Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 NEMOURS - 77
360 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 340200€
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Description
Nichée dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, cette maison de 158 m² sur un sous-sol total vous ouvre ses portes sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, promesse de moments chaleureux en famille ou entre amis. La luminosité et l'espace sont au rendez-vous avec ses 4 chambres accueillantes, et 2 salles de bain qui facilitent le quotidien.
La qualité de vie est également au cœur de cette demeure grâce à son isolation efficace avec murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons.
Le garage attenant et le mode d'eau chaude individuel ajoutent une touche de commodité non négligeable.
Côté pratique, les commerces, restaurants, et services sont facilement accessibles, avec notamment le Casino à 600 mètres et plusieurs établissements scolaires réputés à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant un échappatoire verdoyant au cœur de la ville.
Les transports en commun sont aisément accessibles, avec notamment la ligne de bus 5 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.
**Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.**
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 156 m2
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour avec cheminée (40 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Couloir (5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Bureau (10 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (10 m2)
- Pièce (22 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz
- Eau chaude : Central gaz
- Façade : Crepi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1416 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/10/2024