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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22971

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant pavillon de plain pied, idéalement situé à Nemours (77140), à quelques pas seulement du centre-ville. Cette maison, parfaite pour accueillir une famille, offre une proximité immédiate avec écoles, transports, et commerces, facilitant ainsi votre quotidien.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux. Profitez également d'un garage pour votre véhicule.

L'isolation par les murs et le double vitrage partiel assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le chauffage gaz de ville permet une gestion efficace de la température intérieure.

Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité de plusieurs espaces verts, dont le Parc des Rochers Gréau à seulement 2 minutes en voiture, et la forêt accessible en moins de 3 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et échappées vertes.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente desserte avec le bus ligne 5 à 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Entourée par des établissements scolaires de renom, des commerces variés, et une offre riche en restaurants et boulangeries, cette maison est une invitation à un nouveau départ. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 263 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 26/02/2024

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