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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 NEMOURS - 77

Ref : 23694

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1366 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

À vendre à Nemours, cette charmante maison de ville , située à deux pas du centre-ville. Avec ses deux logements, elle offre une surface totale de 118 m², comprenant un séjour/cuisine lumineux de 22 m² au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses à l'étage.

Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, et d'un chauffage électrique individuel. La maison est située à proximité de toutes commodités : commerces comme ALDI et Carrefour Contact à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles sont également proches, notamment l'Institution Sainte-Marie à seulement 8 minutes à pied.

Pour vos déplacements, le bus Montgagnant est à 3 minutes à pied, vous connectant facilement aux lignes 3506, 3540, et 3541. Les parcs verdoyants tels que la Place du Châtelet et le Parc des Rochers Gréau offrent des espaces de détente à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein cœur de Nemours.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour / Cuisine (21 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • 2 ème HABITATION
    • Cuisine/salle à manger (15 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Électrique électrique gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1767 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38149kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2025

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