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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ARVILLE - 77

Ref : 23611

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1366 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - ARVILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Dans un charmant village du Gâtinais, une véritable longère pleine de caractère. Cette maison de plain-pied vous séduira avec son vaste séjour de 30 m², orné de poutres apparentes et d'une cheminée accueillante, parfait pour vos soirées d'hiver.
Profitez également de ses dépendances, d'une cave voûtée, et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain, clos de murs, garantit votre intimité et tranquillité. La maison dispose de trois chambres confortables et d'un garage.
Chauffage électrique et eau chaude individuelle complètent ce bien.

Idéalement située à Arville, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Mairie Arville sur la ligne 3517, cette maison est proche de toutes commodités : restaurant, boulangerie, et bureau de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et paisible.
Contactez-nous pour plus de détails.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour avec cheminée (32 m2)
    • Pièce (23 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique edf + cheminée electricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1101 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53618kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330,0 € et 5890,0 € pour 2022

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