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Maison à vendre 7 pièces - 115 m2 NEMOURS - 77

Ref : 23563

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1362 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 115.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison nichée près de la forêt de Poligny, idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Nemours et à 7 minutes de la gare de Bagneaux-sur-Loing. Ce pavillon sur sous-sol offre un espace de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau. A l'étage : deux chambres, bureau, et salle de bains.

Profitez de toutes les commodités à proximité, avec des commerces à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles sur place.

Les amateurs de nature adoreront la proximité immédiate de plusieurs forêts pour de belles balades. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (19 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1279 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41139kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3540,0 € pour 2021

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