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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 NEMOURS - 77

Ref : 23532

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1366 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé en plein cœur de Nemours, idéal pour une personne seule, un couple ou de l'investissement locatif.
Niché dans une petite copropriété, ce bien vous offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau et un cellier/buanderie.
Profitez également d'un local/cave pratique pour vos rangements.

Ce logement dispose d'une chaudière gaz de ville très récente et des fenêtres double vitrage (DPE : D !)

La localisation est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pieds des commerces, ainsi que des écoles et des parcs pour vos loisirs.

Côté transports, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours enrichiront votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Nemours ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • salle de bain (1,6 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 421 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24049kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlotte gallet EI, agent commercial (RSAC 811306851)

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