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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 POLIGNY - 77

Ref : 23472

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105800€
1362 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - POLIGNY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Poligny, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Nemours et de la gare.
Avec ses 103 m², cette maison vous offre un espace de vie agréable comprenant 5 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage. Profitez d'un chauffage central au fioul d'un garage pratique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle Paul Lopez et l'École élémentaire des Gamins Verriers, toutes accessibles à pied. Pour vos courses, un Netto est à 4 minutes en voiture.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité de la Base de Loisirs et de plusieurs forêts, idéales pour des escapades en plein air. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus Portonville / Rue de la Montagne à seulement 1 minute de marche, desservi par plusieurs lignes, dont la ligne 3510.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle a manger (16 m2)
    • Séjour avec cheminée (23 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bain + Douche (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central fioul fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431136kWh/m2.ankg CO2/m2.an424 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 136

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970,0 € et 8120,0 € pour 2021

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