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Maison à vendre 7 pièces - 178 m2 NEMOURS - 77

Ref : 23352

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1318 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 178.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

À vendre à 15 Km de FONTAINEBLEAU: Beau pavillon familial de 178 m² idéalement située à NEMOURS (77140). Cette propriété, habitable de plain-pied, offre de belles surfaces, un sous-sol total ainsi qu"un garage double, un abris de jardin et un garage de stockage.

À seulement quelques pas de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que La Vie Claire à 500 mètres et Intermarché à 600 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Bois des Horcées et Les Blés d'Or sont à seulement quelques minutes à pied, desservis par la ligne 3504, vous offrant une excellente connectivité.

La maison dispose au rez de chaussée d'un agréable hall d"entrée, un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc. A l'étage vous trouverez une belle pièce palière, une salle de bains ainsi que 3 chambres dont une de 30 m²

Profitez également de nombreux parcs à proximité, comme la Place du Châtelet à 900 mètres, ainsi que de deux boucheries et de nombreux restaurants et boulangeries dans les environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité au cœur de Nemours.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 256 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • WC + Lavabo (2,4 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Palier (14,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC + Lavabo (2,5 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique gaz
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16024kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2021

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