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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 DORDIVES - 45

Ref : 23298

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1328 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - DORDIVES - 45 - CENTRE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

À seulement 15 minutes de Nemours, découvrez cette charmante maison située à Dordives, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Cette demeure vous séduira par sa cuisine aménagée et son vaste séjour lumineux de 36m², parfait pour des moments de convivialité.

Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, cette maison de 71m² offre tout le confort nécessaire pour une petite famille. Le terrain clos assure une tranquillité et une sécurité appréciables, tandis que le garage offre une solution de stationnement pratique.

Les commodités sont à portée de main : vous trouverez l'Intermarché à seulement 900 mètres et de nombreux autres commerces à proximité. Pour les familles, le groupe scolaire Victor Hugo est à 8 minutes à pied, et le collège Emile Chevallier à seulement 5 minutes en voiture.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare de Dordives à seulement 200 mètres (2 minutes à pied), et la ligne de bus 10 à 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et proximité des services essentiels.
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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour / cuisine A et E (36 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle de bain + wc (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2021

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