Vente de maisons à Nemours par votre agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
Pourquoi Nemours est-elle une ville agréable où se loger en famille ? Réponse de votre agence immobilière de Seine-et-Marne CENTURY 21 Cottage Immobilier
Située dans la grande couronne de la région Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne, Nemours bénéficie d’une situation géographique stratégique, à 80 kilomètres au sud de Paris et à une trentaine de kilomètres de Fontainebleau. Un atout qui a sans aucun doute contribué à son développement économique et qui fait de la ville un véritable bassin d’emplois, notamment avec la présence de grandes entreprises, à l’instar de Saint-Gobain Weber. La situation géographique est valorisée par la présence, sur le territoire de la ville, d’une gare SNCF qui permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon et Paris Bercy en moins d’une heure et demie. Les déplacements routiers sont également facilités avec trois axes majeurs : l’autoroute A6 (Paris Lyon, en passant par Nemours), la route nationale 7 (Paris Menton) et la route départementale D607 qui permet de rayonner dans les villes et villages du département de la Seine-et-Marne.
Autre atout de Nemours, son cadre de vie. En effet, bordée par le canal du Loing et blottie dans un environnement fait de paysages naturels préservés, la ville de Nemours est une invitation aux sports de pleine nature : randonnée, VTT, vélo et escalade dans la proche forêt de Fontainebleau. Autant d’activités vivre en famille.
Quelle est notre sélection de maisons de 3, 4 et 5 pièces à acheter en exclusivité à Nemours dans notre agence immobilière du sud francilien CENTURY 21 Cottage Immobilier ?
Parmi les biens immobiliers commercialisés par votre agence immobilière CENTURY 21 Cottage Immobilier, des maisons vendues en exclusivité.
► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 60 m² pour trois pièces au prix de 161 000 euros. Cette maison de plain-pied, élevée sur un sous-sol, est bâtie sur un terrain de 604 m². Elle comprend : une entrée, un séjour prolongé par un grand balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Travaux à prévoir.
► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 95,20 m² pour quatre pièces au prix de 189 000 euros. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est construite sur un terrain de 318 m². Elle se déploie sur deux niveaux dans lesquels sont répartis : une entrée, un double living avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, un palier, trois chambres, une salle d’eau et deux WC. Deux garages ajoutent au confort de la maison. Travaux à prévoir.
► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 99 m² pour cinq pièces au prix de 199 000 euros. Construite sur un terrain de 347 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage : deux belles chambres, un dressing et un WC. Au sous-sol : un garage avec porte électrique, une chaufferie, un atelier et deux pièces.
Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre nouvel achat de maison à Nemours : les réponses de notre équipe de professionnels CENTURY 21 Cottage Immobilier
En 2023, le prix du mètre carré des maisons a globalement baissé en France, dans des proportions variables selon les régions, les départements et les villes. En Île-de-France, on enregistre - 5 %, quand dans la même période, dans le département du Val-de-Marne, on enregistre - 7,4 %. Les vendeurs sont souvent un peu déçus de la valeur de leur bien, mais pour vendre rapidement, il est indispensable de proposer son bien au juste prix, celui qui correspond au prix du marché. Pour autant, il n’est pas question de brader le prix, au motif d’un besoin de vendre rapidement. Pour vous accompagner dans la fixation de votre prix de vente, demandez à bénéficier d’une estimation gratuite et sans engagement par l’un des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Cottage Immobilier. Un spécialiste de la transaction et de l’estimation se déplacera pour visiter votre bien et en souligner les atouts et les défauts. De retour à l’agence, il intégrera tous les paramètres et caractéristiques de votre bien dans un outil qui définira le prix selon la méthode de l’ACM (analyse comparative de marché), une méthode exclusive du réseau CENTURY 21. Le prix vous sera communiqué lors d’un rendez-vous à l'agence, ainsi que la stratégie de commercialisation envisagée pour votre bien.
Pendant les vacances, la période est souvent propice à nourrir la réflexion sur les projets immobiliers. Que vous soyez vendeur d’un bien immobilier, acheteur d’une maison ou d’un appartement, locataire d’un premier logement ou d’une belle villa familiale, propriétaire-bailleur d’un appartement vide ou meublé, la concrétisation d’un projet immobilier marque souvent le début d’une nouvelle étape de la vie. Pour l’envisager sereinement, faites appel aux professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Cottage Immobilier
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Nemours : 13 189 habitants
- Propriétaires : 40,7 %
source : Insee 2021